什么是中控

　　多媒體中央控制系統　　看名字就知道是做什么用的拉撒　　壞了就要去找專業(yè)人士查查撒要不就去換一個撒　　看看中控室的流程不？剛剛查到的！　　中控室設備操作規(guī)程　　1目的確保操作之安全性，正確性?！　?適用范圍適用于大廈消防設備、保安閉路電視系統。　　3職責中控室保安員負責中控室機電設備操作?！　?工作程序　　①消防設備操作工作程序　　A消防報警　　a系統自檢：　　B消防泵　　a自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當“火險”時，在樓層擊碎“消火栓報警盒　　”報警，聯動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動?！　手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇“自動/手動”置于“手動”位上，按啟動鈕即可“　　手動”啟動消防水泵。　　C噴淋泵　　a自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作　　聯動柜發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動?！　手動啟動：在噴淋泵控制柜上把“自動/手動”選擇開關置于“手動”位置上，按啟動鈕　　即可“手動”啟動噴淋泵?！　消防送風風機　　a自動啟動：消防送風風機控制柜處于“自動”位置，當起火時，在樓層打開送風口也可　　直　　接在聯動柜上按正壓送風口按鈕，開啟送風口，聯動柜發(fā)出聲光報警；同時送風風機啟動　　送風。　　b手動啟動：在消防送風風機控制柜上把“自動/手動”選擇開關置于“手動”位置上，按　　啟動鈕即可“手動”啟動送風機。　　E消防排煙機　　a自動啟動：當打開某組煙閥時，聯動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風機自動啟動?！　手動啟動：在打開聯動柜上直接按“啟動”鈕，排煙風機投入運行?！　消防廣播　　a在消防柜上，按某樓層消防廣播按鈕，指示燈亮?！　把廣播開關接通，直接用話筒對該樓層廣播?！　一旦發(fā)生火警需要進行疏散時，放“疏散指揮”錄音帶進行廣播引導疏散?！　消防電話　　a在樓層拿起消防電話，消防中心中控室主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話。　　b主機消防電話，可按各分機號碼對話。　　H消防電梯客梯　　發(fā)生火警時，按消防迫降按鈕，消防梯客梯降到一樓停止運行?！　、诒０查]路電視系統操作工作程序　　A見電梯、停車場出口錄像　　a閉路電視錄像：　　b放閉路電視錄像：　　B電梯閉路電視　　a攝像頭監(jiān)控轉換時間為4秒?！　每隔24小時更換新錄像帶一次，保存期為7天?！　停車場閉路電視　　a攝像頭24小時監(jiān)控?！　每隔12小時更換錄像帶一次，保存期為7天?！　?中控室設備維修保養(yǎng)規(guī)程　　1目的確保中控室設備性能良好，保證安全運行。　　2適用范圍適用于大廈的消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話系統、公共　　天線系統的維修保養(yǎng)?！　?職責　?、僦锌厥揖S修工負責中控設備維修保養(yǎng)?！　、跈C電主管對維修保養(yǎng)工作進行工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯系工作?！　∷墓ぷ鞒绦颉　、僦锌厥以O備維修保養(yǎng)工作程序　　A中控室設備由中控室維修工負責維修保養(yǎng)?！　機電主管每年12月制定下一年度《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講系統、　　公共天線、保安閉路電視系統檢查保養(yǎng)計劃表》，并按設備運行情況制訂中修、大修計劃?！　中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應記錄　　內?！　消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài)，不得隨意修改原器材、線路?！　中控室設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內沒法解決的故障，應將故障原因、　　解決時間上報管理處，限期解決?！　凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重后果的中控室設備故障，可　　以由早班中控室維修工進行維修?！　機電主管對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。　?、谥锌厥蚁涝O備檢查保養(yǎng)　　A火災報警系統的檢查保養(yǎng)　　每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：　　a按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢?！　然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。　　B月檢查保養(yǎng)　　a完成日檢保養(yǎng)全部內容；　　b控制器主要工作電壓測試；　　c公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完　　好；d隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確；　　e手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及遺失；　　f任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；　　g對樓層內道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；　　h對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音　　、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查?！　年審查保養(yǎng)　　按《消防設備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。　　D消防泵的維護保養(yǎng)　　泵體：　　a檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換；　　b泄露檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；　　c轉動靈敏，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹有防銹措施，墊　　片齊?！　外觀整潔，油漆完好，標志清楚，標牌字跡清晰?！　閥門、管道及附件：　　a閥門開閉靈敏、無卡阻，關掉嚴密，內外無漏水；　　b閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；　　c單向閥動作靈敏，無漏水；　　d壓力表指針靈敏，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水?！　電機：　　a外觀整潔，標牌清晰，各部件緊固牢靠，聯軸器有保護罩；　　b線耳聯接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。　　G每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內。　　H風機保養(yǎng)?！　斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好?！　緊固各部分松動的螺絲及聯軸器?！　檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點?！　調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好?！　檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料?！　清潔電機及風濾器和機殼內部?！　向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈敏性及穩(wěn)定性?！　檢查調節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志?！　手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音。　　j各遙控點的控制箱含箱內元件全面檢查?！　連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性?！　連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常?！　每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄?！　、谑枭⒊隹谥甘緹舻谋ｐB(yǎng)　　A月保養(yǎng)內容：　　a檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象；　　b出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理；　　c檢查出口指示燈安裝是否牢固；　　d針對檢查中發(fā)現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位；　　e燈箱外殼及面板擦抹干凈?！　每3個月進行一次備用電池亮燈半個小時，使電池放電后再充電，延長電池壽命?！　、蹨缁鹌魇褂眉氨ｐB(yǎng)　　A滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地面，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇　　烈振動?！　滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃～-55℃?！　滅火器設置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護　　對象之間的通道應暢通無阻。　　D對滅火器要常常進行檢查，檢查內容為：　　a噴筒是否暢通如阻塞要及時疏通；　　b壓力表指針是否在綠色區(qū)域如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝；　　c零部件是否完整有無松動、變形、銹蝕、損壞；　　d可見部位防腐層是否完好輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓　　試驗；　　e鉛封是否完好一經開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封?！　按時進行定期檢查、保養(yǎng)：每半年審查一次噴頭和噴射管有否阻塞、腐蝕損壞，剛性連　　接式噴筒是否能繞其軸線回轉，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈敏，　　有否檢驗標志?！　滅火器由消防部門進行灌裝?！　、芟鹚ǖ谋ｐB(yǎng)　　A每月逐個檢查一次　　a栓外檢查：檢查栓門關掉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；　　b隨機抽取消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢　　查箱內元件是否良好、有無脫落，栓內水龍頭有無滲漏；　　c栓門封條脫落破損的補貼封條?！　每年逐個打開消火栓檢查一次與管道放水沖洗同步。　　a完成月檢查中栓外檢查部分；　　b開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如　　有，應取出刷凈、晾干；　　c將水帶交換折邊或翻動一次；　　d檢查水槍、水帶接頭聯接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內放　　好；　　e檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；　　f檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆；　　g將栓箱內清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。　　5相關記錄　?、佟?檢查保養(yǎng)計劃表》　　②《消防設備月保養(yǎng)記錄表》　?、邸断浪冒肽瓯ｐB(yǎng)記錄表》　　④《消防風機半年保養(yǎng)記錄表》　?、荨断涝O備年保養(yǎng)記錄表》　?、蕖?設備維修記錄表》　?、摺秾ν馕芯S修申請單》　?、唷斗辣I、報警對講電話保養(yǎng)記錄表》　?、帷侗０查]路電視保養(yǎng)記錄表》　　10《公共天線保養(yǎng)記錄表》　　4防火管理規(guī)程　　1目的建立行之有效的消防安全管理體系，保證大廈內用戶的生命和財產安全?！　?適用范圍　　大廈轄區(qū)內防火工作?！　?職責　?、僦锌厥揖S修工負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。　?、跈C電主管對上述工作進行檢查監(jiān)督?！　、酃芾硖幗浝韺Υ髲B消防工作全面負責?！　?工作程序　　①管理人員工作程序　　A中控室維修工　　a每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》，按時制訂《消防演練方案》，并對義務消防人　　員進行消防演習培訓。　　b每年12月制訂下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制訂《消防培訓方案》，并對義務消　　防人員進行消防知識培訓。　　c負責《臨時作業(yè)動火申請表》的審核，并監(jiān)護動火作業(yè)?！　擔任大廈安全檢查員，發(fā)現消防隱患，制止違章作業(yè)，填寫《安全生產與衛(wèi)生月報表》交　　管理處經理、公司安全主任；如發(fā)現火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，　　限期整改?！　管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏通道保持暢通　　?！　機電主管　　負責對中控室維修工工作進行檢查監(jiān)督。　　C管理處經理　　a為大廈消防責任人，對大廈消防工作全面負責。　　b負責與用戶簽訂《區(qū)域防火責任書》，審批《臨時作業(yè)動火申請表》?！　批準《消防演練計劃》、《消防知識培訓計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓方　　案》。　?、谂R時動火作業(yè)管理工作程序　　A本單位或外單位在管理處區(qū)域內因施工需動火的工程，原則上應報消防局審批，特殊情　　況下，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，且　　管理處派人監(jiān)督其動火完畢后立即清查現場。　　B在經批準的重點部位動火變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層等處，動火必　　須做到“七不、四要、一清”。　　動火前“七不”：　　a防火設施不落實不動火；　　b周圍的易燃雜物未清除不動火；　　c附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火；　　d凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈、排除殘有的油質不動火；　　e凡貯存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；　　f在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火；　　g未配備相應的滅火器材不動火?！　踊鹬?ldquo;四要”：　　a動火前要指定現場安全負責人；　　b動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程；　　c發(fā)生意外事故時，要及時撲救；　　d現場安全負責人和動火人員必須常常注意動火情況，發(fā)現不安全苗頭時，要立即停止動火　　。動火后的“一清”　　動火人員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種，然后才能離開現場?！　?相關記錄　?、佟杜R時動火作業(yè)申請表》　?、凇断姥菥氂涗洷怼贰　、邸栋踩a與衛(wèi)生月報表》　?、堋断罊z查整改通知單》　　五火警、火災應急處理規(guī)程　　1目的　　迅速撲滅火災，保證用戶生命財產安全?！　?適用范圍　　大廈消防應急處理?！　?職責　?、僦锌厥胰藛T負責消防監(jiān)控、報警工作?！　、跈C電部人員負責消防設備運行?！　、哿x務消防隊隊員負責火場滅火。　?、艽髲B事務部負責現場維護警戒?！　、莨芾硖庌k公室全體人員負責現場人員物資疏散搶救工作?！　?工作程序　　①管理人員工作程序　　A中控室人員　　a自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，應立即通知義務消防隊員前往火警現場觀　　察。b火情確認后，向各部門負責人通報?！　向消防部門報警，向公司領導及安全主任報告?！　啟動相應的消防栓系統、噴淋系統、防排煙系統的設備設施?！　打開消防電梯迫降開關，并閉所有客梯?！　通過廣播、警鈴疏散用戶?！　搞好火警記錄?！　機電部人員　　a在機電主管領導下，負責應急電源設備的正常運行?！　切斷火災現場電源，關掉空調機組?！　保證消防設備的正常運行。　　C義務消防隊隊員　　a在保安隊長領導下，負責火場滅火?！　接到火警信號后，消防隊隊員立即到達現場觀察，如確認火情，按下報警掣并及時組織滅　　火?！　保安隊隊長和各班班長確認人員分配，確認鋪設水帶線和使用的滅火劑、滅火器材　　?！　大廈事務部　　a在大廈事務部主管領導下，負責現場維護警戒?！　維護公共秩序，保障通道暢通并協助消防隊?！　管理處辦公室全體人員　　a負責現場群眾的疏散、疏導工作，保障器材供應，協助消防隊工作?！　確認疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導、護送住戶有秩序地疏散至安　　全區(qū)?！　逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災現場?！　管理處經理　　a管理處經理擔任大廈滅火救人工作總指揮?！　組織火情況偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確認火場的主要方向，及時召集力量?！　向管理處以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況?！　消防隊到達現場時，及時向消防隊領導報告火情，服從統一領導，按照統一部署，帶領員　　工執(zhí)行。　　e撲滅火災后，向公司提交火災報告，分析著火原因，懲罰當事人，教育群眾?！　、诨鹁?、火災應急處理程序　?、蹨缁鹌鞯倪x用　　A因電器、電器故障短路引起著火，應迅速切斷電源，用1211滅火器或其它阻燃材料進行　　撲救。B汽油、柴油等著火，用1211滅火器進行撲救?！　液化石油氣等燃氣著火，用干粉滅火器進行撲救?！　、苋藛T疏散方案　　妥善組織群眾撤離危險地帶。嚴禁使用電梯，人員疏散應徒步從消防樓梯疏散?！　、轀缁鹌鞑氖褂谩　1211滅火器應對準著火部位根部噴射?！　使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，提高滅火效果?！　「健　∠拦芾硪?guī)定　　為了增強社區(qū)的消防工作，保護公共財產和廣大業(yè)主、住戶生命財產的安全，根據《中華人　　民共和國消防條例》和上海市有關消防規(guī)定，制訂管理規(guī)定如下：　　第一條 消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針，安保部經理　　為消防責任人，安保人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是：　　1認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識?！　?常常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患?！　?管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時　　刻保持暢通。　　4根據各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏散方案?！　?接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速奔赴現場，啟用消防設施進行撲　　救，并協助消防部門查清火災原因?！　〉诙l 樓梯過道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占　　用或封堵，嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛?！　〉谌龡l 不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、過道和出口的安全　　疏散指示和事故照明設施。　　第四條 社區(qū)內嚴禁經營和貯存煙火炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水　　等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙火、炮竹?！　〉谖鍡l 安全使用燃氣、明火，要常常保持清潔，切勿留有油跡，煙頭　　及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火?！　〉诹鶙l 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故　　。　　第七條 各住戶進行室內裝修，須向管理處提出書面申請，經批準后方　　可動　　工。需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用　　不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。　　第八條 發(fā)生火警，應立即告知管理處或撥打火警電話119，并關掉電　　閘，迅速離開住所?！　〉诰艞l 根據市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據情況，處　　以直接責任人100至2000元罰金，經報請有關部門批準，可并處行政拘留?！　?占用或封堵樓梯、過道或安全疏散出口的；　　2封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防栓的；　　3不按規(guī)定使用煤氣；　　4亂拉、亂接電器線路的；　　5擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的?！　〉谑畻l 有下列情形之一的，責令停止作業(yè)，并分別情況，處直接責任　　人200至500元罰金。　　1未辦理申請報批手續(xù)即進行室內裝修的；　　2室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理；　　3燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實的?！　〉谑粭l 各住戶必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者，送交有關執(zhí)法部門依法處理。