中控好學(xué)嗎

多媒體中央控制系統(tǒng)看名字就知道是做什么用的拉撒壞了就要去找專業(yè)人士查查撒要不就去換一個撒看看中控室的流程不？剛剛查到的！中控室設(shè)備操作規(guī)程1目的確保操作之安全性，正確性。2適用范圍適用于大廈消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。3職責(zé)中控室保安員負責(zé)中控室機電設(shè)備操作。4工作程序①消防設(shè)備操作工作程序A?消防報警a系統(tǒng)自檢:B?消防泵a自動啟動:消防泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)“火險”時，在樓層擊碎“消火栓報警盒”報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。b手動啟動:在消防泵控制柜上把選擇“自動/手動”置于“手動”位上，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵。C?噴淋泵a自動啟動:噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。b手動啟動:在噴淋泵控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動噴淋泵。D?消防送風(fēng)風(fēng)機a自動啟動:消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜處于“自動”位置，當(dāng)起火時，在樓層打開送風(fēng)口也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風(fēng)口按鈕，開啟送風(fēng)口，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警；同時送風(fēng)風(fēng)機啟動送風(fēng)。b手動啟動:在消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動送風(fēng)機。E?消防排煙機a自動啟動:當(dāng)打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風(fēng)機自動啟動。b手動啟動:在打開聯(lián)動柜上直接按“啟動”鈕，排煙風(fēng)機投入運行。F?消防廣播a在消防柜上，按某樓層消防廣播按鈕，指示燈亮。b把廣播開關(guān)接通，直接用話筒對該樓層廣播。c一旦發(fā)生火警需要進行疏散時，放“疏散指揮”錄音帶進行廣播引導(dǎo)疏散。G?消防電話a在樓層拿起消防電話，消防中心中控室主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話。b主機消防電話，可按各分機號碼對話。H?消防電梯客梯發(fā)生火警時，按消防迫降按扭，消防梯客梯降到一樓停止運行。②保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序A?見電梯、停車場出口錄像a閉路電視錄像:b放閉路電視錄像:B?電梯閉路電視a攝像頭監(jiān)控轉(zhuǎn)換時間為4秒。b每隔24小時更換新錄像帶一次，保存期為7天。C?停車場閉路電視a攝像頭24小時監(jiān)控。b每隔12小時更換錄像帶一次，保存期為7天。3?中控室設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程1目的確保中控室設(shè)備性能良好，保證安全運行。2適用范圍適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。3職責(zé)①中控室維修工負責(zé)中控設(shè)備維修保養(yǎng)。②機電主管對維修保養(yǎng)工作進行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。四工作程序①中控室設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序A?中控室設(shè)備由中控室維修工負責(zé)維修保養(yǎng)。B?機電主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講系統(tǒng)、公共天線、保安閉路電視系統(tǒng)檢查保養(yǎng)計劃表》，并按設(shè)備運行情況制訂中修、大修計劃。C?中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。D?消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。E?中控室設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。F?凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中控室設(shè)備故障，可以由早班中控室維修工進行維修。G?機電主管對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。②中控室消防設(shè)備檢查保養(yǎng)A?火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)每日對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查:a按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。b然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。B?月檢查保養(yǎng)a完成日檢保養(yǎng)全部內(nèi)容；b控制器主要工作電壓測試；c公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；d隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確；e手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；f任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；g對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；h對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應(yīng)進行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。C?年檢查保養(yǎng)按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。D?消防泵的維護保養(yǎng)泵體:a檢查、補充、替換潤滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應(yīng)全部替換；b泄漏檢查:盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；c轉(zhuǎn)動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹有防銹措施，墊片齊。d外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡清晰。E?閥門、管道及附件:a閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水；b閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；c單向閥動作靈活，無漏水；d壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。F?電機:a外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩；b線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。G?每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。H?風(fēng)機保養(yǎng)。a斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機接地是否良好。b緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。c檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。d調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好。e檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。f清潔電機及風(fēng)濾器和機殼內(nèi)部。g向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。h檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標(biāo)志。i手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機各部件運行聲音。j各遙控點的控制箱含箱內(nèi)元件全面檢查。k連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。l連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常。m每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄。②疏散出口指示燈的保養(yǎng)A?月保養(yǎng)內(nèi)容:a檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；b出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理；c檢查出口指示燈安裝是否牢固；d針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復(fù)，再裝回原位；e燈箱外殼及面板擦抹干凈。B?每3個月進行一次備用電池亮燈半個小時，使電池放電后再充電，延長電池壽命。③滅火器使用及保養(yǎng)A?滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地面，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈振動。B?滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃～-55℃。C?滅火器設(shè)置地點應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。D?對滅火器要經(jīng)常進行檢查，檢查內(nèi)容為:a噴筒是否暢通如堵塞要及時疏通；b壓力表指針是否在綠色區(qū)域如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝；c零部件是否完整有無松動、變形、銹蝕、損壞；d可見部位防腐層是否完好輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗；e鉛封是否完好一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封。E?按時進行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構(gòu)是否靈活，有否檢驗標(biāo)志。H?滅火器由消防部門進行灌裝。④消火栓的保養(yǎng)A?每月逐個檢查一次a栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；b隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；c栓門封條脫落破損的補貼封條。B?每年逐個打開消火栓檢查一次與管道放水沖洗同步。a完成月檢查中栓外檢查部分；b開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應(yīng)立即修補或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干；c將水帶交換折邊或翻動一次；d檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好；e檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；f檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補刷，同時油漆；g將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。5相關(guān)記錄①《 檢查保養(yǎng)計劃表》②《消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄表》③《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》④《消防風(fēng)機半年保養(yǎng)記錄表》⑤《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》⑥《 設(shè)備維修記錄表》⑦《對外委托維修申請單》⑧《防盜、報警對講電話保養(yǎng)記錄表》⑨《保安閉路電視保養(yǎng)記錄表》10《公共天線保養(yǎng)記錄表》4?防火管理規(guī)程1目的建立行之有效的消防安全管理體系，保證大廈內(nèi)用戶的生命和財產(chǎn)安全。2適用范圍大廈轄區(qū)內(nèi)防火工作。3職責(zé)①中控室維修工負責(zé)消防培訓(xùn)、制訂演習(xí)方案、檢查、整改工作。②機電主管對上述工作進行檢查監(jiān)督。③管理處經(jīng)理對大廈消防工作全面負責(zé)。4工作程序①管理人員工作程序A?中控室維修工a每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》，按時制訂《消防演練方案》，并對義務(wù)消防人員進行消防演習(xí)培訓(xùn)。b每年12月制訂下一年度《消防知識培訓(xùn)計劃》，按時制訂《消防培訓(xùn)方案》，并對義務(wù)消防人員進行消防知識培訓(xùn)。c負責(zé)《臨時作業(yè)動火申請表》的審核，并監(jiān)護動火作業(yè)。d擔(dān)任大廈安全檢查員，發(fā)現(xiàn)消防隱患，制止違章作業(yè)，填寫《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報表》交管理處經(jīng)理、公司安全主任；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)用戶，限期整改。e管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏通道保持暢通。B?機電主管負責(zé)對中控室維修工工作進行檢查監(jiān)督。C?管理處經(jīng)理a為大廈消防責(zé)任人，對大廈消防工作全面負責(zé)。b負責(zé)與用戶簽訂《區(qū)域防火責(zé)任書》，審批《臨時作業(yè)動火申請表》。c批準(zhǔn)《消防演練計劃》、《消防知識培訓(xùn)計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓(xùn)方案》。②臨時動火作業(yè)管理工作程序A?本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程，原則上應(yīng)報消防局審批，特殊情況下，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，且管理處派人監(jiān)督其動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。B?在經(jīng)批準(zhǔn)的重點部位動火變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層等處，動火必須做到“七不、四要、一清”。動火前“七不”:a防火設(shè)施不落實不動火；b周圍的易燃雜物未清除不動火；c附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；d凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動火；e凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火；f在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火；g未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。動火中“四要”:a動火前要指定現(xiàn)場安全負責(zé)人；b動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；c發(fā)生意外事故時，要及時撲救；d現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。動火后的“一清”動火人員和現(xiàn)場負責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。5相關(guān)記錄①《臨時動火作業(yè)申請表》②《消防演練記錄表》③《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報表》④《消防檢查整改通知單》五火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程1目的迅速撲滅火災(zāi)，保證用戶生命財產(chǎn)安全。2適用范圍大廈消防應(yīng)急處理。3職責(zé)①中控室人員負責(zé)消防監(jiān)控、報警工作。②機電部人員負責(zé)消防設(shè)備運行。③義務(wù)消防隊隊員負責(zé)火場滅火。④大廈事務(wù)部負責(zé)現(xiàn)場維護警戒。⑤管理處辦公室全體人員負責(zé)現(xiàn)場人員物資疏散搶救工作。4工作程序①管理人員工作程序A?中控室人員a自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后，應(yīng)立即通知義務(wù)消防隊員前往火警現(xiàn)場觀察。b火情確認后，向各部門負責(zé)人通報。c向消防部門報警，向公司領(lǐng)導(dǎo)及安全主任報告。d啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。e打開消防電梯迫降開關(guān)，并閉所有客梯。f通過廣播、警鈴疏散用戶。g做好火警記錄。B?機電部人員a在機電主管領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)應(yīng)急電源設(shè)備的正常運行。b切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，關(guān)閉空調(diào)機組。c保證消防設(shè)備的正常運行。C?義務(wù)消防隊隊員a在保安隊長領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)火場滅火。b接到火警信號后，消防隊隊員立即到達現(xiàn)場觀察，如確認火情，按下報警掣并及時組織滅火。c保安隊隊長和各班班長確定人員分配，確定鋪設(shè)水帶線和使用的滅火劑、滅火器材。D?大廈事務(wù)部a在大廈事務(wù)部主管領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)現(xiàn)場維護警戒。b維護公共秩序，保障通道暢通并協(xié)助消防隊。E?管理處辦公室全體人員a負責(zé)現(xiàn)場群眾的疏散、疏導(dǎo)工作，保障器材供應(yīng)，協(xié)助消防隊工作。b確定疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導(dǎo)、護送住戶有秩序地疏散至安全區(qū)。c逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。F?管理處經(jīng)理a管理處經(jīng)理擔(dān)任大廈滅火救人工作總指揮。b組織火情況偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量。c向管理處以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況。d消防隊到達現(xiàn)場時，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)報告火情，服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。e撲滅火災(zāi)后，向公司提交火災(zāi)報告，分析著火原因，懲罰當(dāng)事人，教育群眾。②火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序③滅火器的選用A?因電器、電器故障短路引起著火，應(yīng)迅速切斷電源，用1211滅火器或其他阻燃材料進行撲救。B?汽油、柴油等著火，用1211滅火器進行撲救。C?液化石油氣等燃氣著火，用干粉滅火器進行撲救。④人員疏散方案妥善組織群眾撤離危險地帶。嚴(yán)禁使用電梯，人員疏散應(yīng)徒步從消防樓梯疏散。⑤滅火器材使用A?1211滅火器應(yīng)對準(zhǔn)著火部位根部噴射。B?使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，提高滅火效果。附消防管理規(guī)定為了加強社區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和上海市有關(guān)消防規(guī)定，制訂管理規(guī)定如下:第一條 消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，安保部經(jīng)理為消防責(zé)任人，安保人員為義務(wù)消防員。消防責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是:1?認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。2?經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患。3?管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時刻保持暢通。4?根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。5?接到火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。第二條 樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。第三條 不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。第四條 社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花、爆竹。第五條 安全使用燃氣、明火，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。第六條 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。第七條 各住戶進行室內(nèi)裝修，須向管理處提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進行防火處理。第八條 發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或撥打火警電話119，并關(guān)閉電閘，迅速離開住所。第九條 根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況，處以直接責(zé)任人100至2000元罰款，經(jīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可并處行政拘留。1?占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；2?封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防栓的；3?不按規(guī)定使用煤氣；4?亂拉、亂接電器線路的；5?擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。第十條 有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并分別情況，處直接責(zé)任人200至500元罰款。1?未辦理申請報批手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的；2?室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理；3?燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實的。第十一條 各住戶必須服從消防機關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者，送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。